小区物管服务的主要内容：

1.房屋共用部位的维护与管理。

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。

3.环境卫生、绿化管理服务。

4.小区内交通、消防和公共秩序等协助管理事项的服务。

5.物业管理装饰装修管理服务，包括房屋装饰装修的申请与批准，以及对房屋装饰装修的设计、安全等各项管理工作。

6.房屋共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称"专项维修资金")的代管服务。即物业管理企业接受业主、业主委员会委托，对专项维修资金的管理工作。

7.物业档案资料的管理工作。

8.代收代缴收费服务。