复式别墅的经济实用性

1、复式房的平面利用系数高，可通过夹层复合，使房子的使用面积提高50%-70%。

2、复式房的室内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。

3、复式房上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。

复式别墅的缺点

1.、复式房的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。

2、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。

3、室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本高，且隔音、防火功能差，同时房间的私密性和安全性也比较差。

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